当サイトは、解体工事を検討している方のための情報提供サイトです。
解体工事、費用の相場
ご自宅の解体を考えている方のほとんどは初めての経験で、いったいいくらぐらいが相場なのか分からない方も多いと思います。
一般的に解体工事の相場は、一坪2.5万円?4万円くらいといわれていますが、これはあくまでも家そのものだけを解体する費用のことです。
ご自宅の坪数と、だいたいの目安は下記になります。
・20坪･･･50万円? （25,000円?/坪）
・30坪･･･75万円? （25,000円?/坪）
・40坪･･･100万円?（25,000円?/坪）
実際には、この他にブロック塀の撤去や、家の養生、産業廃棄物の処分費用などさまざまな費用が別途かかります。
「工事一式○○円」、という見積もりを出してくる業者は危険です。何にどれくらいの費用がかかるのか、内訳が細かく分かれている見積もりを出してくれる業者を選ぶようにしましょう
また、工事を進めていくと、新たに費用が発生する場合もあります。そのような可能性も事前に説明をしてくれる業者のほうが安心です。
解体業者を選ぶ際のポイント
解体業者を選ぶ際、費用だけで決めるのは危険です。下記に解体業者を選ぶ際のポイントを挙げておきますので、参考にしてください。
■正式な登録業者を選ぶ
解体工事を行うには、いくつかの許可が必要になります。まずはそれらの許可を取得しているかを確認しましょう。
解体工事を行う業者は、解体工事業登録または建設業の登録が必要です。この登録は解体工事を行う都道府県知事の許可を受けなければいけません。
また、発生した廃棄物は、廃棄物処理法という法律で処理方法が決められています。不法投棄など、この法律に違反すると、依頼主のあなたにも厳しい罰則が科せられてしまいますので、十分に注意が必要です。
建設リサイクル法では、延べ面積が80?を超える場合には、届出業者しか解体工事を行うことは出来ません。
■極端に安い業者には注意
解体工事は、職人さんへの支払いや産業廃棄物の処理費用など、それなりのコストがかかります。
明らかに原価割れをしていると思われるような安い見積もりを出してくる業者は、手抜き工事や、工事終了後の追加請求など、後々トラブルになることが多く、また不法投棄など違法行為を行う危険もありますので、十分に注意が必要です。
■複数の業者から見積もりを取る
解体工事の費用は、業者によって見積もり金額もまちまちです。極端な例ですと2倍くらい違う場合もあります。
そもそも解体工事費用の相場自体が分からない方のほうが多いと思いますので、複数の業者から見積もりを取って比較し、だいだいの相場を知っておくようにしましょう。
その際、「○○円/坪」というだけではなく、工事範囲や明細の分かりやすい見積もりを出してもらうことが必要です。
まずは、こちらのサイトのような「一括見積もりサイト」を使って、いくつか見積もりを取ってみましょう。無料で３社から見積もりを取り寄せることが可能です。